⚖️ ESTATUS LEGAL:
Certificado de Parcelamiento Económico
Costos registrales incluyen: 20 % de contraprestación al ejido, avecindamiento, consentimiento de la asamblea, certificación de medidas y colindancias, notificaciones, avisos y seguimiento del proceso hasta su registro ante el RAN
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Este terreno es diferente a todos los demás por su naturaleza, pues no se trata de un terreno de la zona urbana sino de una parcela de la zona productiva lo que limita la superficie que puede ser destinada a fines residenciales pero que tiene la gran ventaja de ser muy grande, estar pegadito a la zona urbana, a escasos metros del segundo periférico, en la zona del camino a los cenotes de la comunidad, de hecho se encuentra sobre la calle que lleva al bellísimo corchal del la comunidad
Tiene la particularidad de ser cabecera de manzana lo que le ofrece tres frentes a calles diferente y ser doble esquina
Estas características le permiten al propietario construir una casa de buen tamaño con un enorme jardín selvático en el que se pueden realizar actividades turísticas, silvícolas, agrícolas, forestales y demás aprovechamientos permitidos para este tipo de propiedad
Cuenta ya con con el reconocimiento económico de parcela y planos oficiales con coordenadas geográficas que le brindan seguridad tanto de la tenencia como de la ubicación
Su adquisición se efectúa mediante aprobación de la mayoría de la Asamblea Ejidal en un acto jurídico que se hace constar en el Acta oficial de la Asamblea que se notariza e inscribe ante el Registro Agrario Nacional y se ampara mediante la emisión de una certificación previo cumplimiento de otros requisitos de ley como son el avecindamiento, la notificación a los quienes por ley tienen derecho de tanto y el pago de la contraprestación que corresponde al ejido.
El costo del valor de la parcela más sus costos registrales resultan en una cantidad modesta considerando la superficie que se adquiere, la ubicación a unos metros de la zona urbana, del corchal de la comunidad y los usos que se le pueden dar que incluye el de una residencia en plena Riviera Maya
Se trata de una oportunidad que en la medida de lo posible no hay que dejar pasar, porque por menos del costo de un lote interior normal, se obtiene 8 veces más tierra en la que igualmente puede hacer una residencia, a escasos 50 metros de la zona urbana por una fracción del precio y con las ventajas de ser doble esquina, cabecera de manzana y su ubicación a unos metros del segundo periférico cerca del corchal de la comunidad (Atractivo ancla)
📐 Características básicas
🏷️ Identificación: Parcela-41A-DBLEsquina-Zona Cenotes
📐 Superficie: 10,903 m²
📍 Ubicación: Área Parcelas - Zona Cenotes
🧭 Orientación: Norte, Este y Sur (3 Frentes)
🗺️ Plano con coordenadas topográficas SI
💰 Valor Parcela: $420,000 MXN
💰 Costos registrales: $157,709 MXN
🏷️ Otras características
- Cabecera de manzana - doble esquina
- 3 frentes: Norte 64 m, Este 201 m, Sur 64 m.
- Frente principal está sobre la calle que lleva al Cenote Corchal a dos cuadras
- A 30 m del segundo periférico
Parcela-41A-DBLEsquina-Zona Cenotes 1-Ha
adehoyos@cenotemaya.com
+ 52 998 1654617
(9 AM - 8 PM Todos los días)
Quintana Roo México
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