Extracto :  

"Descubra el procedimiento legal paso a paso para adquirir un solar ejidal en Quintana Roo conforme a la Ley Agraria. Desde verificación de derechos hasta inscripción en el RAN - garantizamos seguridad jurídica en cada etapa."

Guía Definitiva: Procedimiento Legal para Comprar un Solar Ejidal en Quintana Roo

Extracto: "Descubra el procedimiento legal paso a paso para adquirir un solar ejidal en Quintana Roo conforme a la Ley Agraria. Desde verificación de derechos hasta inscripción en el RAN - garantizamos seguridad jurídica en cada etapa."

📋 Introducción al Proceso Seguro

Comprar un solar ejidal en México es un proceso 100% seguro cuando se sigue el marco legal establecido por la Ley Agraria y su Reglamento. Esta guía le explica cada paso del procedimiento, garantizando transparencia y certeza jurídica en su inversión en Héroes de Nacozari, Quintana Roo.

🛡️ Paso 1: Verificación de Disponibilidad y Derechos

Requisitos del Vendedor:

• Acreditar titularidad mediante:

  • ✅ Constancia de Posesión

  • ✅ Constancia Certificada

• Confirmar que el solar está en el área de "asentamiento humano" del ejido (Art. 81 Ley Agraria)

📝 Paso 2: Negociación y Acuerdo Previo

Acuerdo de Condiciones:

• Precio total

• Forma de pago

Documentación Remota:

• Firma electrónica o autógrafa enviada por mensajería certificada

• Intercambio de:

  • 📄 INE (Identificación oficial)

  • 📄 Comprobante de domicilio

  • 📄 CURP

  • 📧 Vía correo electrónico seguro

📄 Paso 3: Firma del Contrato de Compraventa con Reserva de Dominio

Contenido Mínimo del Contrato:

• Identificación de partes (nombre, INE, domicilio)

• Descripción del solar (superficie, colindancias, coordenadas del plano anexo)

• Cláusula de reserva de dominio hasta el pago total (Art. 76 Ley Agraria)

• Aviso de derecho de tanto a familiares y ejidatarios (30 días naturales, Art. 80 Ley Agraria)

• Formato: Contrato físico o digital con validez legal (Art. 80-A Ley Agraria)

📢 Paso 4: Notificación a Familiares y Ejidatarios

Personas a Notificar:

• Cónyuge, concubina/o, hijos (en ese orden)

• Ejidatarios y avecindados del núcleo poblacional (Art. 80 y 84 Ley Agraria)

Medios de Notificación:

• Publicación en lugares visibles del ejido (carteles firmados por el comisariado)

• Notificación certificada vía correo o mensajería

🏛️ Paso 5: Aprobación de la Asamblea Ejidal

Requisitos:

• Convocatoria con 1 mes de anticipación (Art. 23 Ley Agraria)

• Asistencia del 75% de ejidatarios y aprobación por 2/3 partes (Art. 81 Ley Agraria)

Documentación:

• Acta de Asamblea firmada por el comisariado y consejo de vigilancia

• Copia enviada al RAN para inscripción

💰 Paso 6: Contraprestaciones y Certificación

Comprador debe cubrir:

• Certificación de cesión de derechos: $10.00 MXN por m² (según contrato)

• Contraprestación al ejido: 20% del valor total (Art. 80 Ley Agraria)

• Construcción de mojoneras geo-referenciadas: $2,500 MXN por punto (coordenadas UTM)

Vendedor debe cubrir:

• Contraprestación al ejido: 20% del valor total

👤 Paso 7: Avecindamiento del Comprador

Requisitos:

• Ser mexicano por nacimiento o naturalización (Art. 15 Ley Agraria)

• Residir 1 año en el ejido (excepto herederos, Art. 13 Ley Agraria)

Proceso Remoto:

• Presentación de comprobante de domicilio o carta de avecindamiento

• Solicitud firmada y aprobada por la Asamblea

📜 Paso 8: Toma de Posesión y Registro Final

Entrega Física:

• A la firma del contrato de Compra Venta ante 2 testigos

Entrega Jurídica:

• Cancelación del certificado o constancia de posesión anterior

• Expedición de nuevo certificado a nombre del comprador (Art. 80 Ley Agraria)

🎯 Conclusión: Su Inversión 100% Protegida

Este procedimiento, avalado por la Ley Agraria, garantiza que la compra de su solar ejidal en Héroe de Nacozari, Quintana Roo sea:

• ✅ Segura - Con respaldo legal federal

• ✅ Transparente - Con documentación completa

• ✅ Definitiva - Con inscripción en el RAN

• ✅ Protegida - Con propiedad plena garantizada

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